617 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
233 000 $
Unifamiliale · 2 612 $/m² · 89,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 138 200 $ +1.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260273893000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
87058260273893000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 185 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 339 816 $ Poids 26 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.4 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 128 153 $ Poids 17 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 728 $ Poids 15 % |
| 4 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 242 560 $ Poids 11 % |
| 5 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 189 491 $ Poids 4 % |
| 6 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 308 539 $ Poids 3 % |
| 7 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 231 661 $ Poids 3 % |
| 8 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 404 639 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 278 921 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 312 431 $ Poids 1 % |
| 11 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 584 $ Poids 1 % |
| 12 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.