625 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 117,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 100 $
Rôle antérieur 188 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260273898400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
191 300 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
87058260273898400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 80 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 859 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 157 999 $ Poids 59 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 329 553 $ Poids 40 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 376 $ Poids 22 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 178 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 101 $ Poids 15 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +16 215 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 286 169 $ Poids 11 % |
| 6 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 348 254 $ Poids 4 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +21 133 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 085 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 356 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 322 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 235 402 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +27 063 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 390 639 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 359 076 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.