631 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 2 583 $/m² · 128,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 251,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260274882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
87058260274882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 88 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 904 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 698 $ Poids 47 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 116 $ Poids 33 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 114 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 646 $ Poids 16 % |
| 4 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 395 337 $ Poids 3 % |
| 5 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 714 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 735 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 268 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 486 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, avenue Bourget, La Sarre 2026-04-29 · 3.4 km · Vendu 198 000 $ (1 919 $/m²) 103,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 038 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 233 663 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 267 575 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −433 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 359 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 242 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.