635 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 2 177 $/m² · 125,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260274888600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
87058260274888600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 78 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 961 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +675 $ | 154 745 $ Poids 48 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 323 012 $ Poids 38 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 254 208 $ Poids 19 % |
| 4 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 432 $ Poids 7 % |
| 5 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +32 241 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 354 693 $ Poids 3 % |
| 6 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 354 143 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 369 847 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 316 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 023 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 404 088 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 453 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 286 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +21 598 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 196 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.