655 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
241 300 $
Unifamiliale · 1 937 $/m² · 124,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 154 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260276883100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
87058260276883100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 70 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 736 $ Poids 45 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 657 $ Poids 43 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 539 $ Poids 24 % |
| 4 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 279 458 $ Poids 5 % |
| 5 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 352 370 $ Poids 4 % |
| 6 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 353 250 $ Poids 2 % |
| 7 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +38 171 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 368 734 $ Poids 1 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 314 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 244 202 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +39 364 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 402 940 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, avenue Morais, La Sarre 2025-10-28 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 529 $/m²) 102,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 285 660 $ Poids 1 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 570 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 354 543 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.