670 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 975 $/m² · 112 m² · constr. 1983 · terrain 4 071,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 071,6 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 100 $
Rôle antérieur 240 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260287743400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
87058260287743400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 88 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 956 m · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 316 172 $ Poids 58 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 151 609 $ Poids 43 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 505 $ Poids 38 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 366 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 506 $ Poids 18 % |
| 5 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 176 $ Poids 8 % |
| 6 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 274 470 $ Poids 6 % |
| 7 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +18 131 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 694 $ Poids 2 % |
| 8 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 725 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 309 346 $ Poids 2 % |
| 9 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 337 170 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 418 $ Poids 2 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 317 921 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 060 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 344 412 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.