590 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
243 400 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 103,2 m² · constr. 1975 · terrain 15 168,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 168,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 141 000 $ +30.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260291690700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
86
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
87058260291690700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 71 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 610 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 008 $ Poids 59 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 962 $ Poids 26 % |
| 3 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 274 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 357 538 $ Poids 24 % |
| 4 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 255 021 $ Poids 22 % |
| 5 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 232 100 $ Poids 16 % |
| 6 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 135 998 $ Poids 16 % |
| 7 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −20 801 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 325 940 $ Poids 4 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 323 380 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 698 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 294 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 286 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 841 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.