616 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
220 400 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 83,5 m² · constr. 1983 · terrain 15 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 171,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 131 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260293691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
87058260293691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 64 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 61 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −17 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 268 $ Poids 21 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 124 959 $ Poids 19 % |
| 3 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 156 $ Poids 7 % |
| 4 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +8 195 $ | 187 979 $ Poids 5 % |
| 5 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 229 976 $ Poids 3 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 401 176 $ Poids 2 % |
| 7 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 277 296 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 302 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, avenue Cousineau, La Sarre 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 360 000 $ (3 879 $/m²) 92,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 013 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Pagé, La Sarre 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 91 500 $ (1 042 $/m²) 87,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge +3 203 $ | 100 639 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 228 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 67, avenue Demers Ouest, La Sarre 2026-08-03 · 3.6 km · Vendu 187 000 $ (2 258 $/m²) 82,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 199 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.