634 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
226 000 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 7 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 580,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 117 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260294678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
87058260294678700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 66 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 979 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge +675 $ | 149 544 $ Poids 54 % |
| 2 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 312 002 $ Poids 45 % |
| 3 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 270 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 245 803 $ Poids 25 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 107 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +34 921 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 380 149 $ Poids 16 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 384 $ Poids 9 % |
| 6 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 342 772 $ Poids 5 % |
| 7 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 342 913 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 851 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 305 402 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 389 655 $ Poids 1 % |
| 11 | 5, avenue Morais, La Sarre 2026-07-09 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 347 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 698 $ Poids 1 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, La Sarre 2025-11-28 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 956 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 089 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.