630 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
289 800 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 140,8 m² · constr. 1972 · terrain 15 146,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 146,3 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 239 100 $ +2.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
260294684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
208 400 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
87058260294684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±137.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 81 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 934 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +15 722 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 161 207 $ Poids 32 % |
| 2 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 807 m · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 388 151 $ Poids 26 % |
| 3 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 373 924 $ Poids 2 % |
| 4 | 9, avenue Cousineau, La Sarre 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (2 469 $/m²) 160 m² · constr. 2014 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −23 700 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 176 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 252 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 372 465 $ Poids 0 % |
| 7 | 135, 12 Avenue Ouest, La Sarre 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 268 $/m²) 142,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 086 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, rue Grondin, La Sarre 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (2 409 $/m²) 134,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 400 $ Poids 0 % |
| 9 | 569, rue du Parc, La Sarre 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 617 $/m²) 126,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 383 113 $ Poids 0 % |
| 10 | 92, 12e Avenue Ouest, La Sarre 2025-05-26 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (2 010 $/m²) 136,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 095 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, avenue Trudel, La Sarre 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 007 $/m²) 124,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 417 081 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, Avenue Leclerc, La Sarre 2024-03-26 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 081 $/m²) 121,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 466 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.