339 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
338 600 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 22 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 775,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 173 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
269977075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
87058269977075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 89 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 301 $ Poids 30 % |
| 2 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 739 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 612 $ Poids 10 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 123 166 $ Poids 9 % |
| 4 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 302 592 $ Poids 3 % |
| 5 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 2.8 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge −4 785 $ | 316 589 $ Poids 1 % |
| 6 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 330 189 $ Poids 1 % |
| 7 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +1 366 $ | 109 242 $ Poids 0 % |
| 8 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 976 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 168 264 $ Poids 0 % |
| 10 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 887 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.