353 Route 393 · Macamic
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 94,5 m² · constr. 1977 · terrain 27 348,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 348,9 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 239 800 $ +7.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
269979067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
87058269979067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 88 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 375 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 247 437 $ Poids 73 % |
| 2 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 222 m · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 413 879 $ Poids 20 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 131 123 $ Poids 11 % |
| 4 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 2.8 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 289 $ Poids 3 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 346 728 $ Poids 2 % |
| 6 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 375 331 $ Poids 2 % |
| 7 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 165 $ | 334 177 $ Poids 1 % |
| 8 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.4 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −455 $ | 115 194 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 285 878 $ Poids 0 % |
| 10 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge −750 $ | 176 993 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 790 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.