310 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
236 100 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 123 m² · constr. 1941 · terrain 421 231,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 231,4 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 118 800 $ +14.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
270023329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
87058270023329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 529 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 306 $ Poids 51 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 211 $ Poids 40 % |
| 3 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 537 m · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 208 $ Poids 22 % |
| 4 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 887 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +33 966 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 396 288 $ Poids 0 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 217 011 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 280 364 $ Poids 0 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 303 452 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.