330 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
221 700 $
Autre · 2 434 $/m² · 91,1 m² · constr. 1935 · terrain 421 110,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 110,4 m²
Frontage
261,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
150 500 $
Rôle antérieur 110 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
270043939400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
87058270043939400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 65 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 789 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 218 880 $ Poids 51 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 882 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +2 297 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 117 030 $ Poids 28 % |
| 3 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 380 493 $ Poids 15 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 331 $ Poids 4 % |
| 5 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 935 $ Poids 1 % |
| 6 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.3 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 282 912 $ Poids 1 % |
| 7 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 340 147 $ Poids 0 % |
| 8 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.5 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 307 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 989 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 543 $ Poids 0 % |
| 10 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.9 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 104 679 $ Poids 0 % |
| 11 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 089 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 863 $ Poids 0 % |
| 12 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 4.1 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 171 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.