289 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
248 700 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 102,1 m² · constr. 1954 · terrain 16 373,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 373,4 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 152 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
270102139800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
68
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
152 200 $
ID provincial
87058270102139800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 72 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 321 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 857 $ Poids 63 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 997 m · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 440 $ Poids 57 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 700 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 132 456 $ Poids 23 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 337 792 $ Poids 15 % |
| 5 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 536 $ Poids 10 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 586 $ Poids 6 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 483 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 210 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 293 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 021 $ Poids 0 % |
| 10 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +21 051 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 224 376 $ Poids 0 % |
| 11 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 300 633 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 332 948 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.