295 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
162 300 $
Unifamiliale · 1 923 $/m² · 84,4 m² · constr. 1950 · terrain 4 121,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,5 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 900 $
Rôle antérieur 101 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
270102839600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
87058270102839600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±101.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 46 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 628 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 120 588 $ Poids 34 % |
| 2 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 697 $ Poids 13 % |
| 3 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 425 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 726 $ Poids 9 % |
| 4 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 113 794 $ Poids 2 % |
| 5 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 165 711 $ Poids 0 % |
| 6 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 401 $ Poids 0 % |
| 7 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 202 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 547 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 243 419 $ Poids 0 % |
| 9 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 407 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 225 380 $ Poids 0 % |
| 10 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.1 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 272 118 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −9 693 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 379 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −25 765 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.