335 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 105 m² · constr. 1971 · terrain 834 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 138,4 m²
Frontage
324,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 181 900 $ +11.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
270260154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
87058270260154800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 80 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 972 m · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 139 372 $ Poids 48 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 790 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 137 006 $ Poids 19 % |
| 3 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 290 614 $ Poids 19 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 734 m · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 354 395 $ Poids 19 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 252 377 $ Poids 17 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 229 819 $ Poids 11 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 320 318 $ Poids 5 % |
| 8 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 237 $ Poids 3 % |
| 9 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 181 166 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +19 671 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 292 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 283 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.