330 10E-ET-1ER RANG COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
295 700 $
Unifamiliale · 2 819 $/m² · 104,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 048 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 700 $
Rôle antérieur 156 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
279789071800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
87058279789071800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 82 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +14 499 $ · Ajust. âge +13 905 $ | 349 949 $ Poids 44 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 410 059 $ Poids 40 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 366 085 $ Poids 25 % |
| 4 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 269 888 $ Poids 4 % |
| 5 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 190 079 $ Poids 1 % |
| 6 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.6 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 329 635 $ Poids 1 % |
| 7 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 136 950 $ Poids 0 % |
| 8 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 149 437 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 192 333 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.