380 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
93 600 $
Unifamiliale · 1 140 $/m² · 82,1 m² · constr. 1935
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
48 600 $
Rôle antérieur 35 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
280000605800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
87058280000605800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±101.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 23 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 111 987 $ Poids 20 % |
| 2 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 000 $ Poids 13 % |
| 3 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 225 162 $ Poids 3 % |
| 4 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 501 $ Poids 2 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −19 683 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 046 $ Poids 1 % |
| 6 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −22 233 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 268 412 $ Poids 1 % |
| 7 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 292 513 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 208 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 163 $ Poids 0 % |
| 10 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge −9 109 $ | 99 753 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.