401 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
157 700 $
Unifamiliale · 1 626 $/m² · 97 m² · constr. 1971 · terrain 8 062,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 062,4 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 000 $
Rôle antérieur 96 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
280112897000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
96 000 $
ID provincial
87058280112897000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
134 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 45 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 476 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 132 524 $ Poids 31 % |
| 2 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 243 242 $ Poids 22 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 134 643 $ Poids 20 % |
| 4 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 341 697 $ Poids 8 % |
| 5 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 174 558 $ Poids 5 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +34 315 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 409 116 $ Poids 3 % |
| 7 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 280 606 $ Poids 2 % |
| 8 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 222 178 $ Poids 1 % |
| 9 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 309 481 $ Poids 1 % |
| 10 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.2 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −745 $ | 191 441 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +15 629 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 233 829 $ Poids 0 % |
| 12 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 815 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.