455 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 105,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 160 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
280162936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
160 900 $
ID provincial
87058280162936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 61 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 977 m · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 137 231 $ Poids 17 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 144 333 $ Poids 14 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 261 059 $ Poids 11 % |
| 4 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 746 $ Poids 9 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 302 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 365 530 $ Poids 4 % |
| 6 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 328 748 $ Poids 2 % |
| 7 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 300 915 $ Poids 1 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 330 485 $ Poids 1 % |
| 9 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 201 $ Poids 1 % |
| 10 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 4.4 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +20 241 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 302 014 $ Poids 0 % |
| 12 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +15 305 $ · Ajust. âge +1 545 $ | 338 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.