480 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
199 500 $
Unifamiliale · 2 070 $/m² · 96,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +10.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
280191599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
87058280191599400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 57 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 132 187 $ Poids 18 % |
| 2 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 183 812 $ Poids 15 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −7 422 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 257 832 $ Poids 6 % |
| 4 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 521 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 143 063 $ Poids 6 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 360 244 $ Poids 3 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +33 082 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 429 333 $ Poids 1 % |
| 7 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 298 055 $ Poids 1 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 043 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 200 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 244 566 $ Poids 0 % |
| 12 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.5 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +10 815 $ | 333 165 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.