477 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
196 200 $
Autre · 2 107 $/m² · 93,1 m² · constr. 1942 · terrain 417 315 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 315 m²
Frontage
200 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 143 300 $ +0.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
280270904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
110 600 $
Rôle antérieur
143 300 $
ID provincial
87058280270904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 56 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +975 $ | 121 563 $ Poids 17 % |
| 2 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 587 $ Poids 10 % |
| 3 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 506 $ Poids 6 % |
| 4 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 264 322 $ Poids 4 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 163 $ Poids 3 % |
| 6 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 453 $ Poids 2 % |
| 7 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 173 703 $ Poids 2 % |
| 8 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.0 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +11 482 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 210 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 384 602 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 224 924 $ Poids 0 % |
| 12 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 318 634 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.