380 10E-ET-1ER RANG COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
239 800 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 81,3 m² · constr. 1979 · terrain 9 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 290,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 300 $
Rôle antérieur 123 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
289728787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
137 100 $
Rôle antérieur
123 900 $
ID provincial
87058289728787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 70 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, route 393, Palmarolle 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 833 $/m²) 70,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 253 028 $ Poids 20 % |
| 2 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge +3 090 $ | 301 114 $ Poids 18 % |
| 3 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 315 087 $ Poids 12 % |
| 4 | 1067, route 393, Palmarolle 2024-09-03 · 2.0 km · Vendu 91 087 $ (1 095 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 376 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +455 $ | 108 879 $ Poids 6 % |
| 5 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 390 056 $ Poids 2 % |
| 6 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.4 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 123 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +750 $ | 167 590 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.