540 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
262 600 $
Unifamiliale · 2 830 $/m² · 92,8 m² · constr. 1933 · terrain 423 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 937,3 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 200 $
Rôle antérieur 182 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
290054810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
87058290054810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 76 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 339 $ Poids 19 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −3 413 $ | 117 008 $ Poids 6 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 220 821 $ Poids 2 % |
| 4 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 383 986 $ Poids 0 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 030 $ Poids 0 % |
| 6 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 285 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 139 $ Poids 0 % |
| 8 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 261 166 $ Poids 0 % |
| 9 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 4.4 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 310 572 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.