2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic

Valeur estimée

89 200 $

Terrain · terrain 2 977,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 89 200 $

Rôle 1 100 $P10 81 600 $P90 285 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 977,6 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 100 $

100 %

Terrain 1 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ -15.4 %

Cond. marché au

2021-07-01

Matricule

290142686900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

179

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 100 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

87058290142686900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

2 502

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Macamic

P21

Vaut plus que 21 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

202363 100 $

202465 300 $+3 %

202567 000 $+3 %

202689 200 $+33 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, La Sarre

2024-03-21 · 3.0 km · Vendu 120 000 $

Ajust. marché +31 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 842 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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