543 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 2 011 $/m² · 88,1 m² · constr. 1959 · terrain 5 213,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 213,9 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 600 $
Rôle antérieur 104 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
290152515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
117 700 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
87058290152515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 51 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 618 m · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 158 207 $ Poids 26 % |
| 2 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.8 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +9 263 $ | 127 049 $ Poids 9 % |
| 3 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +12 482 $ · Ajust. âge −500 $ | 120 919 $ Poids 2 % |
| 4 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −16 900 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 218 979 $ Poids 1 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 570 $ Poids 1 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 374 328 $ Poids 0 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 280 924 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.6 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +6 430 $ · Ajust. âge −9 685 $ | 174 325 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.8 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge −935 $ | 231 231 $ Poids 0 % |
| 10 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.9 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 201 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 213 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.