564 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
229 300 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 78,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 876,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 155 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
290171509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
155 700 $
ID provincial
87058290171509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 67 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 799 $ Poids 29 % |
| 2 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 793 $ Poids 27 % |
| 3 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 172 110 $ Poids 19 % |
| 4 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.0 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 122 213 $ Poids 5 % |
| 5 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 681 $ Poids 2 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 399 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 614 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 187 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.