568 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 138,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 223 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
290171997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
223 400 $
ID provincial
87058290171997700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 84 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 036 $ Poids 1 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +14 304 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 165 863 $ Poids 1 % |
| 3 | 534, route 393, Macamic 2024-11-28 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 344 $/m²) 160 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 339 $ Poids 1 % |
| 4 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +9 853 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 369 866 $ Poids 0 % |
| 5 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +24 119 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 370 861 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +33 155 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 346 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 437 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.