570 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
206 100 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 84,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 147 100 $ +7.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
290181488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
149 900 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
87058290181488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 559
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 59 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 332 m · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −750 $ | 168 733 $ Poids 27 % |
| 2 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 511 $ Poids 21 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.1 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −1 401 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 125 519 $ Poids 5 % |
| 4 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 127 365 $ Poids 1 % |
| 5 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 330 855 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 630 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 393 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.7 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 243 418 $ Poids 0 % |
| 8 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 3.8 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 184 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.