582 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
214 800 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 123,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 200 $
Rôle antérieur 100 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
290191369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
87058290191369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 62 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 754 $ Poids 2 % |
| 2 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 125 $ Poids 1 % |
| 3 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 278 430 $ Poids 0 % |
| 4 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 950 $ Poids 0 % |
| 5 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 101 $ Poids 0 % |
| 6 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 351 151 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 140 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 251 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.