507 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
183 600 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 78,2 m² · constr. 1923 · terrain 423 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 450,7 m²
Frontage
297,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 123 300 $ +14.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
290200513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
87058290200513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 53 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 192 970 $ Poids 16 % |
| 2 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 397 $ Poids 16 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −8 287 $ | 103 952 $ Poids 11 % |
| 4 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 279 $ Poids 9 % |
| 5 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 523 $ Poids 5 % |
| 6 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 160 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 194 591 $ Poids 0 % |
| 8 | 339, route 393, Macamic 2024-06-18 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 315 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 986 $ Poids 0 % |
| 9 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.5 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 200 699 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.8 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 542 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 309 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 238 376 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.