515 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 123,1 m² · constr. 1940 · terrain 418 279,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 279,2 m²
Frontage
224,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 167 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
290230124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
87058290230124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 80 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 270 $ Poids 4 % |
| 2 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 242 797 $ Poids 3 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 302 213 $ Poids 2 % |
| 4 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 311 300 $ Poids 2 % |
| 5 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 860 $ Poids 2 % |
| 6 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 255 420 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 106 $ Poids 1 % |
| 8 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +4 594 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 351 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 4.0 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +35 785 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 366 348 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 189 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, rue Nordique, La Sarre 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 280 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 400 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 4.0 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −10 801 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 255 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.