509 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
92 700 $
Unifamiliale · 2 207 $/m² · 42 m² · constr. 1961
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
62 000 $
Rôle antérieur 37 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
290230124600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
62 000 $
Rôle antérieur
37 500 $
ID provincial
87058290230124600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 22 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 706, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (2 790 $/m²) 46,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 136 011 $ Poids 16 % |
| 2 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −21 243 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 359 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.