543 10E-ET-1ER RANG COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 1 292 $/m² · 175,4 m² · constr. 1937 · terrain 2 991,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,2 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 300 $
Rôle antérieur 140 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
299799539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
87058299799539900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 66 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Rousseau, Macamic 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (3 164 $/m²) 192,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 526 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 521 474 $ Poids 1 % |
| 2 | 642, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2024-08-29 · 3.2 km · Vendu 352 000 $ (1 933 $/m²) 182,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 975 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 380 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.