527 10E-ET-1ER RANG COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 835 $/m² · 108 m² · constr. 1987 · terrain 420 105 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 105 m²
Frontage
170,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 900 $
Rôle antérieur 166 500 $ +28.5 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
299857929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
87058299857929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
2 616
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 84 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +14 207 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 195 644 $ Poids 1 % |
| 2 | 1122, route 393, Palmarolle 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 520 $/m²) 103,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 417 339 $ Poids 1 % |
| 3 | 1139, route 393, Palmarolle 2026-04-23 · 3.2 km · Vendu 309 000 $ (3 222 $/m²) 95,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 545 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 356 489 $ Poids 1 % |
| 4 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 274 602 $ Poids 1 % |
| 5 | 1111, route 393, Palmarolle 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 376 $/m²) 94,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 342 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 372 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 138 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 969, Rang 8e-et-9e, Palmarolle 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 434 $/m²) 104,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 193 052 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 335 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 151 945 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.