647 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
253 600 $
Unifamiliale · 2 521 $/m² · 100,6 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 174 700 $ +8.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300152697100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
87058300152697100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 74 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 392 m · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 782 $ Poids 25 % |
| 2 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 313 $ Poids 3 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 2.8 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 134 541 $ Poids 1 % |
| 4 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −8 039 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 971 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 276 728 $ Poids 0 % |
| 6 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 387 911 $ Poids 0 % |
| 8 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 3.8 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 310 310 $ Poids 0 % |
| 9 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 4.0 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 342 447 $ Poids 0 % |
| 11 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 4.2 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +17 913 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 210 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.