655 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
309 300 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 120,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 200 300 $ +19.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300162947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2522
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
87058300162947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 85 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 270 937 $ Poids 5 % |
| 2 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 350 810 $ Poids 0 % |
| 3 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 3.9 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 910 $ Poids 0 % |
| 4 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 097 $ Poids 0 % |
| 5 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 794 $ Poids 0 % |
| 6 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 313 925 $ Poids 0 % |
| 7 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +27 847 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 344 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 383, Route 393, Macamic 2024-04-24 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (2 552 $/m²) 119,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 241 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 392 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 4.5 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 247 725 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.