665 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
199 000 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 104,9 m² · constr. 1983 · terrain 3 178,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 178,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 125 500 $ +18.1 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300172767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
87058300172767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 251
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 57 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 604 m · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 190 083 $ Poids 20 % |
| 2 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 490 $ Poids 5 % |
| 3 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.1 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie +10 030 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 136 950 $ Poids 0 % |
| 4 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 147 412 $ Poids 0 % |
| 5 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +7 992 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 297 229 $ Poids 0 % |
| 6 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 558 $ Poids 0 % |
| 7 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 266 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 624, Route 393, Macamic 2024-05-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 175 $/m²) 94,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 197 716 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.