8 Rue MACAMEAU · Macamic
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 124,1 m² · constr. 1996 · terrain 17 108,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 108,6 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 600 $
Rôle antérieur 165 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300190259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
87058300190259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 85 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 143 $ Poids 4 % |
| 2 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 354 383 $ Poids 0 % |
| 3 | 548, 10e-et-1er Rang de Colombourg, Macamic 2026-07-16 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 317 583 $ Poids 0 % |
| 4 | 519, route 393, Macamic 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 135 000 $ (1 182 $/m²) 114,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, route 393, Macamic 2025-12-22 · 4.3 km · Vendu 235 000 $ (2 284 $/m²) 102,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 562 $ Poids 0 % |
| 7 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +30 616 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 567 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.