690 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 75,6 m² · constr. 1920 · terrain 4 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,2 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 900 $
Rôle antérieur 92 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300191248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
119 300 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
87058300191248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 284
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 51 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 953 m · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 869 $ Poids 52 % |
| 2 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 969 m · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 723 $ Poids 45 % |
| 3 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 3.3 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 197 345 $ Poids 0 % |
| 4 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 553 $ Poids 0 % |
| 5 | 353, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 97 500 $ (1 121 $/m²) 87 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 670 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 101 032 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.