631 2E-ET-3E RANG DE COLOMBOURG · Macamic
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 2 603 $/m² · 62,2 m² · constr. 1923 · terrain 419 655,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 655,2 m²
Frontage
260,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
107 300 $
Rôle antérieur 97 300 $ +10.3 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300230564600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
67 300 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
87058300230564600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 417
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 46 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 526 m · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −8 634 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 172 039 $ Poids 65 % |
| 2 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 86 446 $ Poids 22 % |
| 3 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 211 910 $ Poids 4 % |
| 4 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 050 $ Poids 4 % |
| 5 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 180 064 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.