580 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 102,8 m² · constr. 1920 · terrain 422 390,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422 390,8 m²
Frontage
262,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 142 400 $ +72.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300306935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
87058300306935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 80 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −12 630 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 450 $ Poids 28 % |
| 2 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 713 $ Poids 14 % |
| 3 | 605, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 652 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 599 $ Poids 2 % |
| 4 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.7 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 272 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 607 $ Poids 1 % |
| 6 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 265 462 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, route 393 Sud, La Sarre 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 910 $/m²) 104,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 718 $ Poids 1 % |
| 8 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +18 861 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 290 935 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 3.3 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 290 581 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, rue Nordique, La Sarre 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 181 $/m²) 100,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 334 062 $ Poids 0 % |
| 11 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 263 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 253 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 237 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.