585 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
225 000 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 682,3 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 110 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300405692000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
87058300405692000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 529
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 65 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 289 $ Poids 15 % |
| 2 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 1.6 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 252 285 $ Poids 11 % |
| 3 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.3 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 190 981 $ Poids 4 % |
| 4 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 281 521 $ Poids 3 % |
| 5 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 292 250 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 278 781 $ Poids 2 % |
| 7 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 2.8 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 304 469 $ Poids 2 % |
| 8 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 247 216 $ Poids 2 % |
| 9 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 261 575 $ Poids 2 % |
| 10 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 193 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 3.0 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge +1 390 $ | 290 106 $ Poids 1 % |
| 12 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 679 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.