610 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 2 469 $/m² · 66,9 m² · constr. 1940 · terrain 4 703,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 703,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
92 300 $
Rôle antérieur 96 300 $ -4.2 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300434012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
87058300434012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 47 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 186 125 $ Poids 24 % |
| 2 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 383 $ Poids 12 % |
| 3 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 488 $ Poids 7 % |
| 4 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 3.1 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 133 $ Poids 1 % |
| 5 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −7 977 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 988 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 205 $ Poids 0 % |
| 7 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −11 880 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 226 588 $ Poids 0 % |
| 8 | 830, 2e et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (3 631 $/m²) 53,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +23 966 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 237 019 $ Poids 0 % |
| 9 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 4.2 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 96 449 $ Poids 0 % |
| 10 | 549, rue du Parc, La Sarre 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 639 $/m²) 70,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 532 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 183 435 $ Poids 0 % |
| 11 | 545, 1re Rue Est, La Sarre 2025-06-25 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 631 $/m²) 79,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 120 546 $ Poids 0 % |
| 12 | 492, 3e Rue Est, La Sarre 2024-08-02 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (3 180 $/m²) 62,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 118 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.