630 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
138 000 $
Autre · constr. 1979 · terrain 3 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1923
Usage
Espace de rangement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 100 $
Rôle antérieur 46 800 $ -3.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300444561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
43 300 $
Rôle antérieur
46 800 $
ID provincial
87058300444561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 37 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 080 $ Poids 27 % |
| 2 | 1003, route 111 Est, La Sarre 2024-11-19 · 751 m · Vendu 67 119 $ (365 $/m²) 183,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 093 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 77 192 $ Poids 25 % |
| 3 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 229 813 $ Poids 22 % |
| 4 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 899 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 360 013 $ Poids 14 % |
| 5 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 326 577 $ Poids 7 % |
| 6 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 436 $ Poids 7 % |
| 7 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 6 % |
| 8 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 284 317 $ Poids 2 % |
| 9 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 182 795 $ Poids 1 % |
| 10 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 1 % |
| 11 | 90, rue Isabelle, La Sarre 2025-11-03 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 345 $/m²) 100,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 267 325 $ Poids 1 % |
| 12 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 292 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.