635 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
272 400 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 100,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 787,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 787,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 168 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300445942400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
87058300445942400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 502
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 77 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −14 961 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 251 118 $ Poids 25 % |
| 2 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 325 087 $ Poids 9 % |
| 3 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 286 690 $ Poids 3 % |
| 4 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +5 215 $ | 200 524 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, rue Dubuc, La Sarre 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 851 $/m²) 91,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 186 $ Poids 1 % |
| 6 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 294 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 93, rue Isabelle, La Sarre 2025-05-26 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (3 042 $/m²) 90,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 307 910 $ Poids 1 % |
| 8 | 9, Dionne, La Sarre 2025-11-05 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (2 632 $/m²) 91,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 292 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 72, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-11 · 3.1 km · Vendu 252 000 $ (2 775 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 318 751 $ Poids 1 % |
| 10 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 211 661 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, rue Isabelle, La Sarre 2025-02-19 · 3.2 km · Vendu 205 000 $ (2 270 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 258 904 $ Poids 1 % |
| 12 | 17, rue Massé, La Sarre 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 468 $/m²) 93,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 274 244 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.