634 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
235 200 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 119,7 m² · constr. 1978 · terrain 2 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,9 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 135 500 $ +12.6 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300454013200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
87058300454013200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 69 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 868 $ Poids 39 % |
| 2 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 942 m · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 349 619 $ Poids 18 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 349 857 $ Poids 6 % |
| 4 | 850, Route 111, Macamic 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (2 497 $/m²) 98,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 309 560 $ Poids 2 % |
| 5 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 206 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 1061, 6e et 7e rang Est, La Sarre 2026-05-29 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (2 730 $/m²) 98,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +28 392 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 319 347 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 227 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 312 365 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Massé, La Sarre 2026-03-23 · 3.5 km · Vendu 278 000 $ (2 881 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 331 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 345 196 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 352 218 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.