646 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 2 136 $/m² · 124,8 m² · constr. 1981 · terrain 3 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 270,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +23.4 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300454612700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
87058300454612700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 485
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 76 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 726, route 111 Ouest, Macamic 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 943 $/m²) 115,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 823 $ Poids 38 % |
| 2 | 987, route 111 Est, La Sarre 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 166 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 141 $ Poids 19 % |
| 3 | 855, route 111 Est, La Sarre 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 709 $/m²) 101,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 516 $ Poids 5 % |
| 4 | 1010, route 111 Ouest, Macamic 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 904 $/m²) 118,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 214 407 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Massé, La Sarre 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 366 $/m²) 109,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 284 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 137, 12e Avenue Est, La Sarre 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 765 $/m²) 102 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +20 118 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, avenue Banville, La Sarre 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 602 $/m²) 107,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 323 201 $ Poids 0 % |
| 8 | 1, rue Lavoie, La Sarre 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 747 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 356 701 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, Rue Dubuc, La Sarre 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 490 $/m²) 137,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 250 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, avenue Cardinal, La Sarre 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (2 939 $/m²) 110,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 364 587 $ Poids 0 % |
| 11 | 1258, Rang 6e-et-7e, La Sarre 2024-10-29 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 267 $/m²) 134,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 88, route 393 Sud, La Sarre 2025-12-08 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (2 502 $/m²) 111,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +16 139 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 329 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.