645 Route 111 O · Macamic
Valeur estimée
179 200 $
Unifamiliale · 2 513 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 577,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 577,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 900 $
Rôle antérieur 86 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2021-07-01
Matricule
300455702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
87058300455702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 494
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Macamic
Vaut plus que 51 % des 1 599 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, Route 111 Ouest, Macamic 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 187 000 $ (2 579 $/m²) 72,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 048 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 225 460 $ Poids 35 % |
| 2 | 882, Route 111 Est, La Sarre 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 117 504 $ Poids 7 % |
| 3 | 685, 2e-et-3e rang de Colombourg, Macamic 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 616 $/m²) 68,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +3 270 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 244 $ Poids 6 % |
| 4 | 820, Route 111 Est, La Sarre 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 149 000 $ (1 837 $/m²) 81,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 580 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 171 557 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, rue Dubuc, La Sarre 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (2 686 $/m²) 72,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 288 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 205 492 $ Poids 1 % |
| 6 | 58, rue Dionne, La Sarre 2024-11-26 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 965 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 252 520 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Dionne, La Sarre 2025-01-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 825 $/m²) 82,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 174 076 $ Poids 0 % |
| 8 | 753, Route 111, La Sarre 2024-04-19 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (2 126 $/m²) 82,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 210 880 $ Poids 0 % |
| 9 | 181, 9e avenue Est, La Sarre 2025-09-11 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 870 $/m²) 61,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +9 163 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 138 269 $ Poids 0 % |
| 10 | 562, 3e Rue Est, La Sarre 2025-03-03 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (2 933 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 266 041 $ Poids 0 % |
| 11 | 616, 1re Rue Est, La Sarre 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 273 000 $ (3 325 $/m²) 82,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 226 $ · Ajust. superficie −17 956 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 287 460 $ Poids 0 % |
| 12 | 658, 2e-et-3e Rang de Colombourg, Macamic 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 90 000 $ (1 385 $/m²) 65 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 110 746 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.